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纠结,买房选择新城区还是老城区?

2017年03月08日来源:房小生购房指南责任编辑:jingjing

大家都知道,一个城市的格局总是在不断变化,那自然就会有老城区与新城区之分。其实,近几年买房的人越来越多,新城区的崛起也受到了更多的关注。那今天我们就来讨论一下,买房该选择接地气的老城区,还是高逼格的新城区,哪个更好?

1、价格

对于许多普通人来说,买房首要考虑的是价格。而小编对比了许多一二线城市新老城区的价格得出,单单从房价上来看,老城区的价格与新城区的均价相当,当然排除个别楼盘。

如果是近乎同等的房价,如果你是选择高大上的新城区还是接地气的老城区?

2、交通

一般来说,新城区政府会比较照顾,道路规划比老城区要便利许多,但是老城区的配套好也是毋庸置疑的。

那么就意味着:如果选择老城区,在生活方面,你可以走路到公园、到商圈;但是上下班堵车也是家常便饭。

如果选择新城区,有私家车的话,道路会比较畅通,但是如果没私家车,公共交通普遍不是很发达。还有买新城区的房子,要明白一点:地铁规划是有变数的,千万别把希望寄托着莫须有的承诺上。

3、学校

不知道大家有没有这样一个感受,就是老城区的学区配套相对完善一点,毕竟学校看的是师资力量,老城区发展这么多年,学区好是有道理的。

所以,如果孩子短期内要上学,建议避开新区,选择成熟的老城区。但新区毕竟规划好,如果再过个5-10年,说不定好学区就如雨后春笋了。

4、商业

老区的商业配套成熟,人流量高。

新区普遍商业配套宣传的多,但是能正常营业的少,一般商业人流量很少,实体店不景气。或许还需要几年的沉淀期吧。

5、土地

现在的房企都喜欢在新区拿地,主要原因还是主城区新房的供应量更少,可能二手房的选择性要大于新房。

老城的优势就是地段,繁华的地段,最优的区域配套,劣势就是房子老旧,新盘量少。相比较而言,新城区有大量土地供应,新房的选择更多,楼盘的体量也更大。新区的优势就是规划高逼格,新盘选择更多,劣势则是目前区域配套短缺。

总的来说,新城区有更多的可能性,老城区在学校、配套方面占绝对的优势。所以对于购房者来说,买房选择老城区还是新城区,要结合自身需求,做综合考虑了。还是那句话,适合自己的,才是最好的。

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