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吉安经济适用房分一类与二类吗?有什么区别

2017-07-05 01:27:29楼盘网

经济适用房是很常见的一种房屋,在市场上也是很多见的。买房子是要注意一下具体的购买技巧,要根据自己家庭的需求来选择合适户型的房屋和合适地段的房屋。那么吉安经济适用房分一类与二类吗?有什么区别?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

吉安经济适用房怎么样分类?

1、一类吉安经济适用房,也就是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。

吉安经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。

2、一类吉安经济适用房满5年后才可以上市出售,且上市前,先由政府决定是否优先回购,政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年,要求卖家提供契或房产证,看时间是否满五年。

3、二类吉安经济适用房,一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制,拿到房产证就可以上市交易。

吉安一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?

1、吉安一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。

2、吉安一类经济适用房与二类经济适用房不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

吉安的朋友们在购买经济适用房的时候,可以根据当地的房屋政策来选择合适的房屋。要注意选择一类或者是二类适用房。以上就是小编关于吉安经济适用房分一类与二类吗?有什么区别?的相关介绍,希望对于吉安的朋友们购买经济适用房都是有一定的帮助。

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