你可能不知道全款买房的“4大好处”

由于房价越来越高，买房的成本越来越高，买房也变得越来越困难。现在大部分家庭买房都是选择贷款，最主要还是因为大部分家庭就算掏空“6个钱包”，也不能全款买房。在现实生活中，有不少人都建议购房者就算有钱都不要“全款买房”。原因是货币会通货膨胀，房贷利率又几乎是金融市场最低的贷款利率，所以银行的钱不贷白不贷。我们先暂且不谈通货膨胀这些问题，因为对于大部分人来说，他们根本不懂这些，他们在乎的是房贷需要还多少的利息，全款能为自己节省多少利息。全款买房还有4个好处是贷款买房不具备的。

买房流程更简单

如果是全款买新房，只需交齐全款，签完购房合同就行了，短时间就可完成买房的流程。贷款买房则不同，在签完购房合同后，还需要去银行签订贷款合同，并且需要提供银行流水、收入证明等资料。在签订完贷款合同后，还需等待房贷审批，房贷审批通过还需等待房贷放款，然后才开始还房贷。所以全款买房流程比贷款买房的流程要简单很多。

未来转手更方便

大部分人买的房都很难住一辈子，未来都可能会转手卖给其他人。如果是全款房，在转手时不用先去还房贷，这里可以节约很长的时间。只要购房者房贷审批通过，或者购房者全款，可以马上办理过户手续，这样房东也能更快地拿到房款。如果是贷款房，且转手时还有房贷未还清。首先要考虑先将房贷还清，而很多房东并没有钱将房贷还清，可能需要付费找金融公司帮忙垫资还贷，这样不仅耽误了过户时间，还多出部分费用。

房价更便宜

去买新房时，售楼小姐都会问购房者是全款还是贷款。大部分的楼盘对于全款是有额外优惠的。比如贷款优惠2%，全款则可能优惠4%或者5%，甚至更多。主要是因为贷款周期较长，基本上从办理贷款到银行放款至少需要2、3个月的时间。而房地产开发商本身就是需要现金流的企业，每天需要还很多的贷款，所以开发商巴不得购房者都是全款买房，这样就能及时回笼资金了。买二手房时，大多房东也希望购房者是全款。这样自己能早点拿到房款，并且交易流程更简单。

全款能更快拿到房产证

对于购房者来说，房屋的产权证是非常重要的。因为现在大部分新房都是期房，所以大部分的新房从买房到拿产权证需要2、3年的时间。全款买房和贷款买房大多是同时办理房产证的，但是全款买房拿产权证的时间更早一些，贷款买房一般拿产权证比全款买房要晚几个月时间。因为全款房办理好产权证就直接拿给购房者了，而贷款房办理好产权证需要先给银行，再由银行拿到房管部门办理抵押登记，办理好抵押登记才能拿给购房者。

综上所述，全款买房有以上4个好处是贷款买房不具备的。笔者认为每月还房贷是件比较“麻烦”的一件事，而且对于大部分人来说，并没有好的投资理财渠道，在有钱的情况下，大多选择存银行，而存银行的利率较低，和现在的房贷利率相比，直接全款节省的利息可能比存银行的获得的利息更划算。如果是有稳定高回报投资渠道的购房者，那么贷款买房要划算一些。