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2022吉安买房资格有哪些?买房流程有哪些?

发布时间: 2022-04-12 15:59:02

来源: 吉安楼盘网整理

分类: 房产百科

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现在全国各个城市开始执行限购政策,所以想要购房是要满足资格的,那么2022吉安买房资格有哪些?流程有哪些?

1、如果是本地人买房的话,那么就应该拥有本地的户口。如果是外地人买房的话,需要交够两年的社保和保险。也可以选择在吉安本市落户。

2、有稳定的工作和收入的人才可以申请房贷。因为申请房贷的时候,银行会通过你的个人实际情况来评测贷款是否有风险?只有你收入高和稳定,才有机会从银行里申请到房贷的额度。如果工作不稳定,或者是高危工作,或者是收入比较低,那么贷款会比较困难一些。

3、一般只有你有按期偿还贷款利息和本金的能力的时候,才能从银行里贷出房贷。银行会通过你的实际情况来评测,是否有还贷的风险!如果你有按期还贷款的本金和利息的能力,那么银行才可能会贷款给你。

4、如果你有旧的房子或是资产进行抵押和质押,那么从银行贷款也是比较容易的。或者是符合规定的担保人为你担保,那么也可以从银行里贷出贷款。这样就可以交首付贷款买房了。

5、个人征信情况也关系着能否顺利贷出房贷的重要评测条件之一。如果你个人征信完美无瑕,那么贷款就比较容易,可是如果个人征信有污点,平时有逾期还贷款的记录,或是有欠水电费的记录。那么在提交贷款审核的时候就容易被驳回。

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2022吉安买房流程:

1、着手准备买房:买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源:这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。

3、实地看房:选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。

一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

4、谈判签定买卖合同:确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款:二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户:原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住:验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。


责任编辑: zhaojiaqi

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