因办理不了小区月保卡 业主告业委会侵犯其业主权益

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天河某德小区一位小业主因办理不了小区月保卡，认为业委会限定发放车辆月保条件侵犯其业主权益，起诉请求法院撤销业委会决定。记者昨日获悉，广州市两级法院均驳回了该业主的诉求，原因是小区内管理行为不属于法律法规可进行强制性规定的范畴，法院不宜进行撤销或者另行作出指令。

王先生（化名）是天河区某德小区的业主，2014年8月12日，王先生向业委会递交业主咨询及意见表，称自己作为小区业主，凭本人身份证、房产证和行驶证前往管理处办理月保卡但遭到了拒绝，要求业委会给予答复。被拒绝的不止王先生，同月23日经业委会核查，仍有234份车主档案疑似资料不全，被要求整改补充。

按照该小区规定，由于人多车多而车位少，只有户主本人名下的车辆才能办理月保卡。经过业委会开会复核，95个业主代表整个小区7000多户，最终投票通过不给予月保资格。王先生也在当中。

2015年1月，王先生向天河区法院起诉，他认为小区内车位数量不止公示的1195个那么少，根据小区业委会和物管公司指定的月保卡规则，他作为小区业主有权使用作为公共空间的车位，业委会要求提供房产证、身份证及行驶证才能办理月保卡不合理，并请求法院撤销业委会的决定。

广东胜伦律师事务所王欣亮律师认为，如果业委会的决定在程序上违法，如业委会超越职权、违反业委会的章程或业主大会的规程，没有经过投票，而且损害利益的是多数业主时，则可以联合起来解散业委会或撤销部分代表，也可以直接起诉到法院，但必须提供证据。

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