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如何辨别实木家具的真假?假冒实木家具的五大手段要知晓持续向好的内地资本市场,正吸引越来越多在港上市企业回归,近日恒大地产3333.hk举牌A股公司引发市场关注。
根据廊坊发展(600149,股吧)600149.sh于4月13日晚发出的公告,恒大在4月11日及12日以每股15.3元的平均价格,合计买入1902.8万股廊坊发展,成交额达2.91亿元,累计买入股份数量占廊坊发展总股本的5.005%,成为公司的第二大股东。
多位资本界人士推测,恒大此次举牌廊坊发展,有可能是选择在香港私有化,通过借壳上市的方式回归A股。
私有化回归A股?
“恒大此次举牌的目的很可能不止是单纯的财务投资,而是选择在香港私有化,然后通过借壳的方式在A股上市”,一位消息人士透露。
根据他的分析,恒大回归A股或许早有谋划。由于近年来恒大持续回购股票,大股东的持股比例已达到74.3%,股权高度集中,这意味着恒大距离私有化仅一步之遥。
私有化只是第一步,接下来恒大有可能通过借壳廊坊发展,在A股完成上市。
公开资料显示,截至2015年底,廊坊发展的第一大股东廊坊市投资控股集团有限公司持有廊坊发展5048万股股份,占总股本的13.28%,第二大广东恒建投资控股份有限公司持有廊坊发展1400.01万股,占总股本的3.68%。这意味着在此次举牌后,恒大已经成为廊坊发展的第二大股东。
“由于廊坊发展的股权较为分散,这意味着恒大后续通过增持股权成为控股股东的难度比较小”,上述人士表示,一旦恒大成为廊坊发展的控股股东,便可以对其展开资产重组,通过注入优质资产实现在A股借壳上市。
推动估值回归合理
一位房地产分析师表示,香港资本市场一度是国内房地产企业上市的首选地。但近年来,随着A股市场逐渐走强,港股走势较为疲弱,两地股市估值差距逐渐拉大,导致越来越多在港上市的内地企业争取回归A股。
数据显示,截至4月14日,代表A股的上证指数与深圳楼盘成指动态市盈率分别为14倍与30倍,代表港股的恒生指数与恒生国企指数动态市盈率仅为10倍与7.3倍,这显示出两地股市估值水平有较大差距。
“由于海外投资者对国内房地产市场过分看空,导致香港上市的内房股与A股地产股估值差距较大”,上述分析师认为,以万科A与绿地控股(600606,股吧)为例,两者的市盈率分别为15倍与24倍,但龙头内房股市盈率不足7倍。由于内地投资者对于这些大型内房股认可度非常高,回归A股有助于估值回归合理,从而带动股东回报的提升。
增加A股优质企业供给
事实上,在房地产业务高速发展的同时,恒大已完成在金融、互联、健康、文化旅游等产业的布局,已成为综合企业集团。恒大董事局主席许家印此前在2015年全年业绩发布会上曾透露,“恒大地产”应该更名,比如更名为恒大控股、恒大投资或其他更能反映其产业综合性的名称。
海通证券(600837,股吧)房地产分析师涂力磊认为,相对于A股,港股对综合型企业的估值较低,如果将恒大与A股综合型企业进行对比,无论估值还是主业规模,恒大均具备优势。
“从另一个角度来看,类似恒大这样的优质境外上市公司回归,有助于增加A股市场优质企业供给,不仅为投资者提供更多可选标的,也有利于A股市场长期稳定发展”,一位投行人士认为。
责任编辑: zhangyunxiang
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