上一篇
一线城市积分落户政策全落定 广州“入户门槛”最低下一篇
赣深客运专线有望2020年建成 将引入广州站[摘要]国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,6月份70个大中城市房价环比上涨城市数继续减少,涨幅继续收窄。
谁更划算?
还不能随心所欲地做梦?摆脱失眠从卧室开始
揭秘广州顶级富豪奢侈生活土豪别墅“买一送二
圈房274期结婚不买房 就是耍流氓?
圈房273期台风过后 你家还好么?
圈房272期住这样的房子好好过夏天
浪漫七夕缘96平三房+87平三房
东山印象台111平三房+69平二房
恒大珺睿LOFT空中墅4房2厅
精彩活动等你来楼市现状和走势如何?业内人士和专家聚焦楼市热点
一线城市及部分二线城市楼市经历了上半年的升温后,楼市趋缓、频现、限购限贷、杠杆风险等成为房地产业的热点问题。日前在海南举行的2016博鳌房地产论坛上,与会人士就此发表了各自的看法。
1、房价会否继续上涨?
预测下半年房价增速放缓
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,6月份70个大中城市房价环比上涨城市数继续减少,涨幅继续收窄。
国家统计局新闻发言人盛来运说,几个月来,房地产销售保持较高增速,但在经历回落过程;房价涨幅有所放缓,楼市分化较为明显。
谈及未来房地产市场的走势,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,预测下半年将会比较平稳,增速会市房地产市场将出现负增长。”
2、“”背后有何风险?
买地房企五年内赚钱压力大
频现成了上半年房地产市场的一大特征,全国50个主要城市冒出200余宗“”。与会人士认为,这场“盛宴”背后的风险值得警惕。
对于频出现象,经济学家向松祚说,这说明中国房地产不够健康,目前北、上、广、深、杭均价已经接近5万元,购置100平方米房产需500万元,超过其高薪阶层年收入的10倍,房价收入比过高。
“现在是没买到地纠结三天,买到地纠结五年。”旭辉控股董事兼主席林中认为,未来5年,北上广深房价难以覆盖现在的地价,近来在这些城市买地如果要想有钱挣,压力不小。
3、楼市调控是否更严?
市场下行,调控可适当放宽
就在与会人士就“如何看待二线城市限贷限购”讨论之际,二线城市“四小龙”中的两个先后发声:南京宣布在南京购买二套住房首付将不低于35%,土拍网上竞价达到最高限价90%时,该地块所建商品住房必须现房销售。苏州当日也规定首套未结清二套房首付比例上调,外地人买二套房要交1年社保。
新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷表示,二线热点城市出台调控政策,目的是解决房价过快上涨的问题,同时控制地价的快速上涨,两者相辅相成。
南京、苏州通过限购、限贷等政策,力求降低房地产市场的杠杆率,抑制投资需求,呼应中央的“抑制资产泡沫”政策。不过,此前合肥等城市的限贷政策被称为“最严楼市限贷”引发争议,有人认为行政手段干预过多。顾云昌认为,限购、限贷等政策是不得已而为之,是短期行为。
“当市场下行了,这些政策也没必要再执行。”顾云昌说,房地产市场还是应回归市场手段来调控,行政手段为辅。
【微信看楼市】:信息烦乱,要接地气?微信搜索添加【房产广州站】(微信号:houseqq_gz),找广州小编唠嗑去!
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
吉安买房优质项目有哪些?吉安热门好房推荐!
2吉安楼盘热销榜出炉!吉州区楼盘榜上有名!
3红星九颂时代城开发商是谁?实力如何?
4红星九颂时代城丨全能生活,一步万象!
5长沙非住宅商品房补贴政策:一手房补贴按契税
6珠江钢琴厂地块已列入广州土地储备计划 面
7吉安浩城·天禧怎么样?购买理由是什么?
8吉安东瑞·公园学府怎么样?一期二期如何?
9东投·檀悦府丨入则拥山湖静谧,出则享城市繁
10吉安书香名筑开发商怎么样?有哪些购买优势?
吉安楼盘热销榜出炉!吉州区楼盘榜上有名!
2022-12-28 17:53:01
吉安买房优质项目有哪些?吉安热门好房推荐!
红星九颂时代城开发商是谁?实力如何?
红星九颂时代城丨全能生活,一步万象!
吉安浩城·天禧怎么样?购买理由是什么?
吉安买房优质项目有哪些?吉安热门好房推荐!
吉安楼盘热销榜出炉!吉州区楼盘榜上有名!
红星九颂时代城开发商是谁?实力如何?
红星九颂时代城丨全能生活,一步万象!
长沙非住宅商品房补贴政策:一手房补贴按契税计税依据的1%