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为什么要在年前买房?年前买房竟有这么多好处!下一篇
置换购房时,是先买房好,还是先卖房好?通常,我们知道阳光只有通过窗户和阳台,才能照射进来,理论上,具有东、南、西等三面采光的房子,采光效果好。窗户开启,风才能够吹进来,才能很好的实现通风换气,有些窗户比较大,但实际能开启的部分却比较小。买房采光很重要!房子的光源好坏可是直接关乎居住舒适度的!你总不会喜欢买到一套阴暗的房子来居住吧!下面小编就来介绍下影响房屋采光的因素!
一、主要因素房屋采光的几个方面:
1、房屋的朝向
朝南的房间采光好,朝北的房间采光差。如果一个房子,朝南的窗户少,则采光就比较差了。客厅和主卧要朝南,在此基础上,如果还有其它的功能分区朝南就更好了。
2、前后楼间距大小
楼间距越大,采光越好。前后的楼间距过小,则采光会受到影响。这个简单的道理,相信大家都懂。
3、楼层的高度
一般来讲,高楼层的采光比低楼层的采光好。但如果楼间距够大,周边没有高大的建筑物,则低楼层的采光,也是不错的。
4、采光窗的面积大小
阳光主要是通过窗户照射进来,有窗户的房间,才会有自然光。如果窗户的面积过小,则照射进来的自然光有限。窗户面积过大,又会影响室内的温度和湿度,对室内的保温、节能造成影响。因此,窗户的面积大小要适宜。
5、房屋的开间与进深
面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。
6、房子的周边因素
房子周边如果有高大的建筑物遮挡或者房子正处于一个凹槽内,则房子的采光会受到影响。买房的时候,要仔细观察房屋的周边环境,及那些可能影响采光的因素。
二、看房间采光最好的时段:
1、冬季看房是辨认房屋采光好坏的好时机,因为冬季的日照角度小。如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也便不用担心。
2、看房子的采光,尽量选看毛坯房。毛坯房能排除灯光、隔断等干扰,干干净净看出房子的采光效果。同时,上午去看房比较好,若到上午11点还没有日照,则采光不佳。
三、采光≠光照
采光可分为直接采光和间接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设,光照只是采光中的一部分来源;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。
总之,购房者选房子一定要谨慎挑选,选到好房子全家开开心心,买对四季如春,买错冰天雪地!选不好那么全家可能会影响居住体验,甚至影响身心健康。
责任编辑: pengjingfang
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