白领大呼广州房租贵？逾四成房屋月租低于1500元

[摘要]广州仅部分租赁活跃的板块租金有较高的增长，其他板块租金仅为自然增长，部分片区甚至还有些许下降。

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广州市房地产中介协会日前发布报告称，2月份，全市住宅租金为48.79元/平方米，中心区域51.29元/平方米，外围区域30.09元/平方米，环比涨幅均在1.5%左右。

数据显示，2月份越秀区租赁成交占比下滑3个百分点至7.4%，一方面，区域租房供不应求，不少房源在年前已被提早租赁；另一方面，名校林立的越秀区在年后迅速进入交投旺季，放租减少，因此年后成交有所下滑。天河区及海珠区占比基本持平，珠江新城、天河公园、滨江等板块的租赁一直较旺，而新港西、客村-赤岗等板块的租赁量增长约10%。白云区及黄埔区占比分别扩大1.1%、2.8%，两区集中了较多外来人员，因此年后随着这部分人群的回流，租赁成交上涨较快。

此外，1500元月租金以下的租赁占比为43.4%，环比微升0.6%，大多数成交依然集中在此区间段，一方面是因为小户型是市场租赁主流，另一方面是对于大多数租客来说，租金仍是首要考虑因素。另外，大户型出租增多，亦带动2500～3500元月租金的占比提升近3个百分点。

月份，节后外地人士返穗上班，住宅租赁总体成交量环比走高，但与前两年相比，增幅有所缩窄，且租金涨幅也较为微弱，仅部分租赁活跃的板块租金有较高的增长，其他板块租金仅为自然增长，部分片区甚至还有些许下降。

中介协会有关人士分析主要有以下几个原因：

1.需求量减少。

年后很多工厂也延迟开工，大部分员工2月份仍未返穗，相应地减少了租赁市场的需求量。

2.房源量增加。

今年春节较早，目前市场上租盘量相对以往较多，还处于租赁去盘源的阶段，业主不敢轻易涨价。另外，近几个月，二手住宅买卖市场成交较为活跃，政府又提出“去库存”，一些业主猜测房价会上涨，因此惜售情绪滋长，将物业转售为租以致租赁盘源增多。