上一篇
同一套房,三个人竟给我算出三个不同回报率,我该怎么选?下一篇
房贷利率转换时间进度约30% 预估八成客户选LPR2020年一季度,疫情期间持续低迷的楼市也导致大部分城市库存消化周期攀升。4月14日,易居房地产研究院发布的数据显示,一季度上海新房及二手房市场均受疫情影响较大,其中二手住宅成交量为近十二年来的历史较低水平。
克而瑞地产研究中心近日公布的数据显示,截至3月末,受监测的50个重点城市商品住宅库存量为30432万平方米,同比2019年3月末增幅为11%。其中,大约六成以上城市消化周期一举跃升至18个月以上高位。
今年1月中旬暴发的新冠肺炎疫情导致各地售楼处普遍停业、项目停工、房企延迟复工,使得部分城市楼市出现短期供需缺口,苏州、宁波热点城市等库存量环比收缩超10%。但从同比来看,整体库存量仍在不断攀升,七成城市库存同比有所扩容,梧州、芜湖个别三四线城市住宅库存近乎翻番。
克而瑞地产研究中心相关分析人士指出,受疫情导致市场成交下滑,各地商品住宅消化周期明显拉长,九成以上城市消化周期同、环比齐升,33个重点城市消化周期一举跃升至18个月以上高位,其中北京、大连、厦门、烟台、梅州等7个城市消化周期已超40个月,库存压力不断积聚。
另一方面,近两月来,为了纾困房企、恢复楼市,多地政府出台了针对房地产行业的扶持政策,譬如降低预售取证标准等。上述分析人士指出,这些政策正在有效引导提升二季度房企推货意愿和推货节奏。“就需求端来看,随着疫情影响逐步散去,购房者信心将有明显提升,前期积压的购房需求将稳步释放。”
易居房地产研究院研究员姚方分析认为,从上海市场来看,疫情期间新房供应极少,而浦东南汇、青浦等地区前期供应较大,因此存量较多,新房市场主要为消化前期库存状态。
“从4月开盘项目监测来看,上海将有14个项目入市,因疫情下的2、3月均供不应求。一旦供给端有所恢复,市场复苏信号也将进一步加强。另外,考虑到市场正处于逐步恢复中,预计4月二手房成交量将出现环比增长。”姚方分析表示。
上述分析人士认为,随着疫情影响逐步散去,在供求两端共同发力的情况下,一二线热点城市成交或迎来反弹行情。预计二季度一二线城市库存将有所回落,但三四线市场库存仍可能继续扩容,未来去化压力不容小觑。
责任编辑: lypadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
吉安买房优质项目有哪些?吉安热门好房推荐!
2吉安楼盘热销榜出炉!吉州区楼盘榜上有名!
3红星九颂时代城开发商是谁?实力如何?
4红星九颂时代城丨全能生活,一步万象!
5长沙非住宅商品房补贴政策:一手房补贴按契税
6珠江钢琴厂地块已列入广州土地储备计划 面
7吉安浩城·天禧怎么样?购买理由是什么?
8吉安东瑞·公园学府怎么样?一期二期如何?
9东投·檀悦府丨入则拥山湖静谧,出则享城市繁
10吉安书香名筑开发商怎么样?有哪些购买优势?
吉安楼盘热销榜出炉!吉州区楼盘榜上有名!
2022-12-28 17:53:01
吉安买房优质项目有哪些?吉安热门好房推荐!
红星九颂时代城开发商是谁?实力如何?
红星九颂时代城丨全能生活,一步万象!
吉安浩城·天禧怎么样?购买理由是什么?
吉安买房优质项目有哪些?吉安热门好房推荐!
吉安楼盘热销榜出炉!吉州区楼盘榜上有名!
红星九颂时代城开发商是谁?实力如何?
红星九颂时代城丨全能生活,一步万象!
长沙非住宅商品房补贴政策:一手房补贴按契税计税依据的1%